Công cụ tính lãi suất tiền vay

📌 Ghi chú công cụ tính vay thế chấp

• Gốc+lãi chia đều (PMT/Annuity): Mỗi tháng trả số tiền bằng nhau. Công thức:
  PMT = P × r / (1 - (1+r)^(-n))
  Trong đó: P = số tiền vay, r = lãi suất tháng (lãi năm/12), n = số tháng vay.
• Gốc cố định (dư nợ giảm dần): Mỗi tháng trả một phần gốc cố định = P/n. Tiền lãi giảm dần theo dư nợ còn lại.
• Chỉ trả lãi: Mỗi tháng chỉ trả lãi (P × r). Kỳ cuối trả toàn bộ gốc một lần.

Lưu ý:
– Kết quả chỉ mang tính tham khảo, chưa bao gồm các chi phí khác (bảo hiểm, phí phạt trả trước, phí hồ sơ…).
– Ngân hàng thực tế có thể áp dụng cách tính riêng, bạn nên đối chiếu với hợp đồng cụ thể.